Últimamente, los productos o servicios hipotecarios pueden haber supuesto un increíble vuelco que ha dado significado a recientes planes financieros que lo que demandan es cumplir con las expectativas de los compradores. Si no sabes cual elegir entre la hipoteca Open a tipo fijo o la hipoteca Subrogación Santander queremos ayudarte. ¿Cuáles son sus diferencias? ¿Cuál merece más la pena? Puedes echar un vistazo a lo que les diferencia gracias a nuestro post.
Open a tipo fijo
Subrogación Santander
Puntuación ComparExpert
"9,5"
8
TAE
"1,86%"
Personalizado
TIN
"1,45% TIN a 25 años"
Personalizado
Comisión de Apertura
0€
0€
Tipo de Hipoteca
Fija
Variable
Productos Bonificables
2
1
Revisión Tipo de Interés
Sin revisión
Anual
Open a tipo fijo
Subrogación Santander
Comisión de Apertura
0€
0€
Comisión de Estudio
0.0€
0.0€
Amortización Total o Parcial o Subrogación
"2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.
1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo."
0.0€
TAE SIN Bonificaciones
"1,74%"
-
TAE CON Bonificaciones
"1,86%"
-
TIN SIN Bonificaciones
"1,85% TIN a 25 años"
-
TIN CON Bonificaciones
"1,45% TIN a 25 años"
-
Open a tipo fijo
Subrogación Santander
Finalidad de la Hipoteca
Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda
Subrogar o mejorar condiciones
Financiación Máxima para 1ª Vivienda
80%
Del menor valor entre compraventa y tasación.
70%
del valor de tasación.
Financiación Máxima para 2ª Vivienda
70%
Del menor valor entre compraventa y tasación.
60%
Plazo Máximo
30 años
30 años
Plazo Mínimo
5 años
NO
Nº de Títulares Máximo
2
NO
Edad Máxima del Solicitante
75 años
75 años
Capital Mínimo
"30.000,00 €"
"6.000,00 €"
Capital Máximo
"3.000.000,00 €"
NO
Open a tipo fijo
Subrogación Santander
Domiciliación de la nómina o ingresos mínimos
SÍ
Superior a 900 € para 1 titular o de 1.800 € para 2 titulares
SÍ
al menos 1.200€/mes
Domiciliación de Recibos
NO
NO
Plan de Pensiones
NO
NO
Seguro de Hogar
SÍ
NO
Seguro de Vida
NO
NO
Tarjeta de Crédito
NO
NO 6 usos
Viendo todos estos datos podemos decir que las principales diferencias entre la hipoteca Open a tipo fijo y la hipoteca Subrogación Santander son que la primera tiene un tipo te interés del "1,45% TIN a 25 años" frente al Personalizado de la segunda. Además la comisión de apertura de la hipoteca Open a tipo fijo es 0€ frente a la segunda que tiene 0€ comisión de apertura. Hay muchos más datos a tener en cuenta pero para ponértelo fácil hemos elaborado la puntuación ComparExpert con la que hemos puntuado a la hipoteca Open a tipo fijo con un "9,5" y a la hipoteca Subrogación Santander con un 8.
