Hipoteca Santander Variable o Open a tipo fijo ¿Cuál es Mejor?

Durante los últimos años, los productos o servicios que tienen relación con las hipotecas pueden haber sufrido una increíble evolución que sin duda ha dado lugar a diferentes planes hipotecarios que lo que buscan es satisfacer los requerimientos de los clientes. Si estás titubeante entre la hipoteca Santander Variable o la hipoteca Open a tipo fijo estás en el lugar indicado. ¿Cuál es la diferencia entre una u otra ? ¿Qué hipoteca es mejor? Puedes hacer una comparativa de sus discrepancias en este post.

Comparativa de Hipoteca Santander Variable vs Open a tipo fijo

 

 

Puntuación ComparExpert

"6,75"

Santander Variable

"9,5"

Open a tipo fijo

Datos Principales de las Hipotecas

 

Santander Variable

Open a tipo fijo

Puntuación ComparExpert

"6,75"

"9,5"

TAE

"1,36%"

"1,86%"

TIN

"Euribor + 0,79%"

"1,45% TIN a 25 años"

Comisión de Apertura

0€

0€

Tipo de Hipoteca

Variable

Fija

Productos Bonificables

5

2

Revisión Tipo de Interés

Anual

Sin revisión

Comisiones

 

Santander Variable

Open a tipo fijo

Comisión de Apertura

0€

0€

Comisión de Estudio

0.0€

0.0€

Amortización Total o Parcial o Subrogación

"0,25% los primeros 3 años, 0,15% hasta el 5º año, 0% el resto."

"2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.

1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo."

TAE SIN Bonificaciones

"1,85%"

"1,74%"

TAE CON Bonificaciones

"1,36%"

"1,86%"

TIN SIN Bonificaciones

"1,59% TIN durante 25 años, luego Euribor + 1,79%"

"1,85% TIN a 25 años"

TIN CON Bonificaciones

"1,59% TIN durante 25 años, luego Euribor + 0,79%"

"1,45% TIN a 25 años"

Condiciones

 

Santander Variable

Open a tipo fijo

Finalidad de la Hipoteca

"Compra 1ª vivienda, compra 2ª vivienda y autopromoción"

Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda

Financiación Máxima para 1ª Vivienda

90%
sobre la tasación para primera vivienda.

80%
Del menor valor entre compraventa y tasación.

Financiación Máxima para 2ª Vivienda

70%

70%
Del menor valor entre compraventa y tasación.

Plazo Máximo

30 años

30 años

Plazo Mínimo

NO

5 años

Nº de Títulares Máximo

NO

2

Edad Máxima del Solicitante

80 años

75 años

Capital Mínimo

"30.000,00 €"

"30.000,00 €"

Capital Máximo

NO

"3.000.000,00 €"

Requisitos Necesarios

 

Santander Variable

Open a tipo fijo

Domiciliación de la nómina o ingresos mínimos



Superior a 1.200€ al mes



Superior a 900 € para 1 titular o de 1.800 € para 2 titulares

Domiciliación de Recibos



3 recibos trimestrales

NO

Plan de Pensiones

NO

NO

Seguro de Hogar



Prima anual superior a 199€

Seguro de Vida



Prima anual superior a 300€

NO

Tarjeta de Crédito



Realizar 6 usos al trimestre

NO

Principales Diferencias entre la Hipoteca Santander Variable y la HipotecaOpen a tipo fijo

Viendo todos estos datos podemos decir que las principales diferencias entre la hipoteca Santander Variable y la hipoteca Open a tipo fijo son que la primera tiene un tipo te interés del "Euribor + 0,79%" frente al "1,45% TIN a 25 años" de la segunda. Además la comisión de apertura de la hipoteca Santander Variable es 0€ frente a la segunda que tiene 0€ comisión de apertura. Hay muchos más datos a tener en cuenta pero para ponértelo fácil hemos elaborado la puntuación ComparExpert con la que hemos puntuado a la hipoteca Santander Variable con un "6,75" y a la hipoteca Open a tipo fijo con un "9,5".

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