Durante los últimos años, los productos o servicios que tienen relación con las hipotecas pueden haber sufrido una increíble evolución que sin duda ha dado lugar a diferentes planes hipotecarios que lo que buscan es satisfacer los requerimientos de los clientes. Si estás titubeante entre la hipoteca Santander Variable o la hipoteca Open a tipo fijo estás en el lugar indicado. ¿Cuál es la diferencia entre una u otra ? ¿Qué hipoteca es mejor? Puedes hacer una comparativa de sus discrepancias en este post.
Santander Variable
Open a tipo fijo
Puntuación ComparExpert
"6,75"
"9,5"
TAE
"1,36%"
"1,86%"
TIN
"Euribor + 0,79%"
"1,45% TIN a 25 años"
Comisión de Apertura
0€
0€
Tipo de Hipoteca
Variable
Fija
Productos Bonificables
5
2
Revisión Tipo de Interés
Anual
Sin revisión
Santander Variable
Open a tipo fijo
Comisión de Apertura
0€
0€
Comisión de Estudio
0.0€
0.0€
Amortización Total o Parcial o Subrogación
"0,25% los primeros 3 años, 0,15% hasta el 5º año, 0% el resto."
"2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.
1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo."
TAE SIN Bonificaciones
"1,85%"
"1,74%"
TAE CON Bonificaciones
"1,36%"
"1,86%"
TIN SIN Bonificaciones
"1,59% TIN durante 25 años, luego Euribor + 1,79%"
"1,85% TIN a 25 años"
TIN CON Bonificaciones
"1,59% TIN durante 25 años, luego Euribor + 0,79%"
"1,45% TIN a 25 años"
Santander Variable
Open a tipo fijo
Finalidad de la Hipoteca
"Compra 1ª vivienda, compra 2ª vivienda y autopromoción"
Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda
Financiación Máxima para 1ª Vivienda
90%
sobre la tasación para primera vivienda.
80%
Del menor valor entre compraventa y tasación.
Financiación Máxima para 2ª Vivienda
70%
70%
Del menor valor entre compraventa y tasación.
Plazo Máximo
30 años
30 años
Plazo Mínimo
NO
5 años
Nº de Títulares Máximo
NO
2
Edad Máxima del Solicitante
80 años
75 años
Capital Mínimo
"30.000,00 €"
"30.000,00 €"
Capital Máximo
NO
"3.000.000,00 €"
Santander Variable
Open a tipo fijo
Domiciliación de la nómina o ingresos mínimos
SÍ
Superior a 1.200€ al mes
SÍ
Superior a 900 € para 1 titular o de 1.800 € para 2 titulares
Domiciliación de Recibos
SÍ
3 recibos trimestrales
NO
Plan de Pensiones
NO
NO
Seguro de Hogar
SÍ
Prima anual superior a 199€
SÍ
Seguro de Vida
SÍ
Prima anual superior a 300€
NO
Tarjeta de Crédito
SÍ
Realizar 6 usos al trimestre
NO
Viendo todos estos datos podemos decir que las principales diferencias entre la hipoteca Santander Variable y la hipoteca Open a tipo fijo son que la primera tiene un tipo te interés del "Euribor + 0,79%" frente al "1,45% TIN a 25 años" de la segunda. Además la comisión de apertura de la hipoteca Santander Variable es 0€ frente a la segunda que tiene 0€ comisión de apertura. Hay muchos más datos a tener en cuenta pero para ponértelo fácil hemos elaborado la puntuación ComparExpert con la que hemos puntuado a la hipoteca Santander Variable con un "6,75" y a la hipoteca Open a tipo fijo con un "9,5".
