Durante los últimos 2 años, los servicios crediticios han sufrido una notable evolución que sin duda ha dado lugar a diferentes productos financieros que quieren complacer los deseos de los clientes. Si tienes tus dudas entre la hipoteca Open a tipo fijo o la hipoteca Variable BBVA intentaremos ayudarte. ¿En que puntos se diferencian? ¿Qué hipoteca es mejor? Gracias a ComparExpert podrás ver que cambia de una a otra leyendo este artículo.
Open a tipo fijo
Variable BBVA
Puntuación ComparExpert
"9,5"
"8,5"
TAE
"1,86%"
"1,74%"
TIN
"1,45% TIN a 25 años"
"Euribor + 0,99%"
Comisión de Apertura
0€
0€
Tipo de Hipoteca
Fija
Variable
Productos Bonificables
2
3
Revisión Tipo de Interés
Sin revisión
Semestral
Open a tipo fijo
Variable BBVA
Comisión de Apertura
0€
0€
Comisión de Estudio
0.0€
0.0€
Amortización Total o Parcial o Subrogación
"2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.
1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo."
"0,15% durante los 5 primeros años. 0% a partir del 6º año. Capital mínimo a amortizar 300€."
TAE SIN Bonificaciones
"1,74%"
"2,01%"
TAE CON Bonificaciones
"1,86%"
"1,74%"
TIN SIN Bonificaciones
"1,85% TIN a 25 años"
"0,99% TIN el 1er año, luego Euribor + 1,99%"
TIN CON Bonificaciones
"1,45% TIN a 25 años"
"0,99% TIN el 1er año, luego Euribor + 0,99%"
Open a tipo fijo
Variable BBVA
Finalidad de la Hipoteca
Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda
Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda
Financiación Máxima para 1ª Vivienda
80%
Del menor valor entre compraventa y tasación.
80%
del menor valor entre compraventa y tasación.
Financiación Máxima para 2ª Vivienda
70%
Del menor valor entre compraventa y tasación.
70%
Plazo Máximo
30 años
30 años
Plazo Mínimo
5 años
NO
Nº de Títulares Máximo
2
NO
Edad Máxima del Solicitante
75 años
70 años
Capital Mínimo
"30.000,00 €"
"20.000,00 €"
Capital Máximo
"3.000.000,00 €"
NO
Open a tipo fijo
Variable BBVA
Domiciliación de la nómina o ingresos mínimos
SÍ
Superior a 900 € para 1 titular o de 1.800 € para 2 titulares
SÍ
Superior a 600€.
Domiciliación de Recibos
NO
NO
Plan de Pensiones
NO
NO
Seguro de Hogar
SÍ
SÍ
con BBVA Seguros. Importe aproximado de 300€ anuales (sin cobertura de contenido)
Seguro de Vida
NO
NO
Tarjeta de Crédito
NO
NO
Viendo todos estos datos podemos decir que las principales diferencias entre la hipoteca Open a tipo fijo y la hipoteca Variable BBVA son que la primera tiene un tipo te interés del "1,45% TIN a 25 años" frente al "Euribor + 0,99%" de la segunda. Además la comisión de apertura de la hipoteca Open a tipo fijo es 0€ frente a la segunda que tiene 0€ comisión de apertura. Hay muchos más datos a tener en cuenta pero para ponértelo fácil hemos elaborado la puntuación ComparExpert con la que hemos puntuado a la hipoteca Open a tipo fijo con un "9,5" y a la hipoteca Variable BBVA con un "8,5".
