Hipoteca Open a tipo fijo o Coinc Fija ¿Cuál es Mejor?

Durante los últimos años, los productos relacionados con las hipotecas sufrieron un deslumbrante cambio que ha conseguido otros productos hipotecarios que requieren satisfacer las expectativas de los hipotecados. Si no te decides entre la hipoteca Open a tipo fijo o la hipoteca Coinc Fija vamos a ayudarte. ¿Cuál es la diferencia entre una u otra ? ¿Cuál es mejor? Gracias a ComparExpert podrás ver tu mismo/a que cambia de una a otra en nuestra comparativa hipotecaria.

Comparativa de Hipoteca Open a tipo fijo vs Coinc Fija

 

 

Puntuación ComparExpert

"9,5"

Open a tipo fijo

"9,5"

Coinc Fija

Datos Principales de las Hipotecas

 

Open a tipo fijo

Coinc Fija

Puntuación ComparExpert

"9,5"

"9,5"

TAE

"1,86%"

"1,60%"

TIN

"1,45% TIN a 25 años"

"1,35% TIN a 25 años"

Comisión de Apertura

0€

0€

Tipo de Hipoteca

Fija

Fija

Productos Bonificables

2

0

Revisión Tipo de Interés

Sin revisión

Sin revisión

Comisiones

 

Open a tipo fijo

Coinc Fija

Comisión de Apertura

0€

0€

Comisión de Estudio

0.0€

0.0€

Amortización Total o Parcial o Subrogación

"2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.

1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo."

"2% los 10 primeros años y 1.5% resto de años, solo si existe pérdida financiera."

TAE SIN Bonificaciones

"1,74%"

-

TAE CON Bonificaciones

"1,86%"

-

TIN SIN Bonificaciones

"1,85% TIN a 25 años"

-

TIN CON Bonificaciones

"1,45% TIN a 25 años"

-

Condiciones

 

Open a tipo fijo

Coinc Fija

Finalidad de la Hipoteca

Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda

Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda

Financiación Máxima para 1ª Vivienda

80%
Del menor valor entre compraventa y tasación.

80% Del menor importe entre compra y tasación para 1ª vivienda.

Financiación Máxima para 2ª Vivienda

70%
Del menor valor entre compraventa y tasación.

60%

Plazo Máximo

30 años

30 años

Plazo Mínimo

5 años

NO

Nº de Títulares Máximo

2

2

Edad Máxima del Solicitante

75 años

NO

Capital Mínimo

"30.000,00 €"

NO

Capital Máximo

"3.000.000,00 €"

"800.000,00 €"

Requisitos Necesarios

 

Open a tipo fijo

Coinc Fija

Domiciliación de la nómina o ingresos mínimos



Superior a 900 € para 1 titular o de 1.800 € para 2 titulares

NO

Domiciliación de Recibos

NO

NO

Plan de Pensiones

NO

NO

Seguro de Hogar

NO

Seguro de Vida

NO

NO

Tarjeta de Crédito

NO

NO

Principales Diferencias entre la Hipoteca Open a tipo fijo y la HipotecaCoinc Fija

Viendo todos estos datos podemos decir que las principales diferencias entre la hipoteca Open a tipo fijo y la hipoteca Coinc Fija son que la primera tiene un tipo te interés del "1,45% TIN a 25 años" frente al "1,35% TIN a 25 años" de la segunda. Además la comisión de apertura de la hipoteca Open a tipo fijo es 0€ frente a la segunda que tiene 0€ comisión de apertura. Hay muchos más datos a tener en cuenta pero para ponértelo fácil hemos elaborado la puntuación ComparExpert con la que hemos puntuado a la hipoteca Open a tipo fijo con un "9,5" y a la hipoteca Coinc Fija con un "9,5".

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