Durante los últimos dos años, los servicios crediticios han sufrido una gran evolución que se puede traducir en muchos nuevos productos hipotecarios que su finalidad es cubrir todas las expectativas de los hipotecados. Si no te decides entre la hipoteca Open a tipo variable o la hipoteca Coinc Variable estás en el lugar indicado. ¿En que puntos se diferencian? ¿Que decisión es mejor? Aquí puedes ver tu mismo/a en que difieren gracias a nuestro post.
Open a tipo variable
Coinc Variable
Puntuación ComparExpert
"9,25"
"9,5"
TAE
"2,04%"
"2,14%"
TIN
"Euribor + 0,95%"
"Euribor + 0,99%"
Comisión de Apertura
0€
0€
Tipo de Hipoteca
Variable
Variable
Productos Bonificables
2
1
Revisión Tipo de Interés
Semestral
Anual
Open a tipo variable
Coinc Variable
Comisión de Apertura
0€
0€
Comisión de Estudio
0.0€
0.0€
Amortización Total o Parcial o Subrogación
0.0€
0.0€
TAE SIN Bonificaciones
"2,16%"
-
TAE CON Bonificaciones
"2,04%"
-
TIN SIN Bonificaciones
"2,15% TIN el 1er año, luego Euribor + 1,35%"
-
TIN CON Bonificaciones
"1,75% TIN el 1er año, luego Euribor + 0,95%"
-
Open a tipo variable
Coinc Variable
Finalidad de la Hipoteca
Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda
Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda
Financiación Máxima para 1ª Vivienda
80%
del menor valor entre compraventa y tasación
80% Del menor importe entre compra y tasación para 1ª vivienda.
Financiación Máxima para 2ª Vivienda
70%
del menor valor entre compraventa y tasación
60%
Plazo Máximo
30 años
30 años
Plazo Mínimo
5 años
NO
Nº de Títulares Máximo
NO
2
Edad Máxima del Solicitante
75 años
NO
Capital Mínimo
"30.000,00 €"
NO
Capital Máximo
NO
"1.000.000,00 €"
Open a tipo variable
Coinc Variable
Domiciliación de la nómina o ingresos mínimos
"SÍ
900€ para 1 titular, de 1.800€ para 2 titulares"
NO
Domiciliación de Recibos
NO
NO
Plan de Pensiones
NO
NO
Seguro de Hogar
SÍ
NO
Seguro de Vida
NO
NO
Tarjeta de Crédito
NO
NO
Viendo todos estos datos podemos decir que las principales diferencias entre la hipoteca Open a tipo variable y la hipoteca Coinc Variable son que la primera tiene un tipo te interés del "Euribor + 0,95%" frente al "Euribor + 0,99%" de la segunda. Además la comisión de apertura de la hipoteca Open a tipo variable es 0€ frente a la segunda que tiene 0€ comisión de apertura. Hay muchos más datos a tener en cuenta pero para ponértelo fácil hemos elaborado la puntuación ComparExpert con la que hemos puntuado a la hipoteca Open a tipo variable con un "9,25" y a la hipoteca Coinc Variable con un "9,5".
