En los tiempos que corren, los productos o servicios hipotecarios pueden haber sufrido una increíble evolución que ha conseguido nuevos productos financieros que su finalidad es cumplir con las expectativas de los hipotecados. Si tienes tus dudas entre la hipoteca Open a tipo fijo o la hipoteca Open a tipo mixto estás en el lugar indicado. ¿En que puntos se diferencian? ¿Que producto es mejor? Gracias a ComparExpert podrás comparar los cambios de una a otra leyendo este post.
Open a tipo fijo
Open a tipo mixto
Puntuación ComparExpert
"9,5"
"9,75"
TAE
"1,86%"
"1,64%"
TIN
"1,45% TIN a 25 años"
"Euribor + 0,49%"
Comisión de Apertura
0€
0€
Tipo de Hipoteca
Fija
Mixta
Productos Bonificables
2
2
Revisión Tipo de Interés
Sin revisión
Anual
Open a tipo fijo
Open a tipo mixto
Comisión de Apertura
0€
0€
Comisión de Estudio
0.0€
0.0€
Amortización Total o Parcial o Subrogación
"2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.
1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo."
0.0€
TAE SIN Bonificaciones
"1,74%"
"1,76%"
TAE CON Bonificaciones
"1,86%"
"1,64%"
TIN SIN Bonificaciones
"1,85% TIN a 25 años"
"1,75% TIN durante 10 años, luego Euribor + 0,89%"
TIN CON Bonificaciones
"1,45% TIN a 25 años"
"1,35% TIN durante 10 años, luego Euribor + 0,49%"
Open a tipo fijo
Open a tipo mixto
Finalidad de la Hipoteca
Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda
Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda
Financiación Máxima para 1ª Vivienda
80%
Del menor valor entre compraventa y tasación.
80%
del menor valor entre compraventa y tasación.
Financiación Máxima para 2ª Vivienda
70%
Del menor valor entre compraventa y tasación.
-
Plazo Máximo
30 años
30 años
Plazo Mínimo
5 años
NO
Nº de Títulares Máximo
2
NO
Edad Máxima del Solicitante
75 años
75 años
Capital Mínimo
"30.000,00 €"
"30.000,00 €"
Capital Máximo
"3.000.000,00 €"
"3.000.000,00 €"
Open a tipo fijo
Open a tipo mixto
Domiciliación de la nómina o ingresos mínimos
SÍ
Superior a 900 € para 1 titular o de 1.800 € para 2 titulares
SÍ
Más de 900 €/mes para 1 titular o de 1.800 €/mes para 2 titulares
Domiciliación de Recibos
NO
NO
Plan de Pensiones
NO
NO
Seguro de Hogar
SÍ
SÍ
Seguro de Vida
NO
NO
Tarjeta de Crédito
NO
NO
Viendo todos estos datos podemos decir que las principales diferencias entre la hipoteca Open a tipo fijo y la hipoteca Open a tipo mixto son que la primera tiene un tipo te interés del "1,45% TIN a 25 años" frente al "Euribor + 0,49%" de la segunda. Además la comisión de apertura de la hipoteca Open a tipo fijo es 0€ frente a la segunda que tiene 0€ comisión de apertura. Hay muchos más datos a tener en cuenta pero para ponértelo fácil hemos elaborado la puntuación ComparExpert con la que hemos puntuado a la hipoteca Open a tipo fijo con un "9,5" y a la hipoteca Open a tipo mixto con un "9,75".
