¿Quieres saber que tipo de hipoteca puede ser más beneficioso para ti? ¿Buscas comparar la hipoteca Open a tipo variable y la Open a tipo variable? Sin duda es la época en la cual los usuarios que han estado en condición de alquiler van a decidir si se atreven a comprar un inmueble. No obstante si vamos a hablar de hipotecas, existen diferentes que dan varias ventajas, depende de lo que necesites por tu situación. Es muy necesario tener en cuenta en que se diferencian entre cada producto con el fin de asegurarse de que puedas pedir la hipoteca adecuada para tu necesidad.
Open a tipo variable
Open a tipo fijo
Puntuación ComparExpert
"9,25"
"9,5"
TAE
"2,04%"
"1,86%"
TIN
"Euribor + 0,95%"
"1,45% TIN a 25 años"
Comisión de Apertura
0€
0€
Tipo de Hipoteca
Variable
Fija
Productos Bonificables
2
2
Revisión Tipo de Interés
Semestral
Sin revisión
Open a tipo variable
Open a tipo fijo
Comisión de Apertura
0€
0€
Comisión de Estudio
0.0€
0.0€
Amortización Total o Parcial o Subrogación
0.0€
"2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.
1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo."
TAE SIN Bonificaciones
"2,16%"
"1,74%"
TAE CON Bonificaciones
"2,04%"
"1,86%"
TIN SIN Bonificaciones
"2,15% TIN el 1er año, luego Euribor + 1,35%"
"1,85% TIN a 25 años"
TIN CON Bonificaciones
"1,75% TIN el 1er año, luego Euribor + 0,95%"
"1,45% TIN a 25 años"
Open a tipo variable
Open a tipo fijo
Finalidad de la Hipoteca
Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda
Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda
Financiación Máxima para 1ª Vivienda
80%
del menor valor entre compraventa y tasación
80%
Del menor valor entre compraventa y tasación.
Financiación Máxima para 2ª Vivienda
70%
del menor valor entre compraventa y tasación
70%
Del menor valor entre compraventa y tasación.
Plazo Máximo
30 años
30 años
Plazo Mínimo
5 años
5 años
Nº de Títulares Máximo
NO
2
Edad Máxima del Solicitante
75 años
75 años
Capital Mínimo
"30.000,00 €"
"30.000,00 €"
Capital Máximo
NO
"3.000.000,00 €"
Open a tipo variable
Open a tipo fijo
Domiciliación de la nómina o ingresos mínimos
"SÍ
900€ para 1 titular, de 1.800€ para 2 titulares"
SÍ
Superior a 900 € para 1 titular o de 1.800 € para 2 titulares
Domiciliación de Recibos
NO
NO
Plan de Pensiones
NO
NO
Seguro de Hogar
SÍ
SÍ
Seguro de Vida
NO
NO
Tarjeta de Crédito
NO
NO
Viendo todos estos datos podemos decir que las principales diferencias entre la hipoteca Open a tipo variable y la hipoteca Open a tipo fijo son que la primera tiene un tipo te interés del "Euribor + 0,95%" frente al "1,45% TIN a 25 años" de la segunda. Además la comisión de apertura de la hipoteca Open a tipo variable es 0€ frente a la segunda que tiene 0€ comisión de apertura. Hay muchos más datos a tener en cuenta pero para ponértelo fácil hemos elaborado la puntuación ComparExpert con la que hemos puntuado a la hipoteca Open a tipo variable con un "9,25" y a la hipoteca Open a tipo fijo con un "9,5".
