Lo primero que debes hacer es investigar las tasas de interés que ofrecen los diferentes prestamistas. Si logras obtener una tasa de interés del 3%, por ejemplo, tu cuota mensual sería de unos 421 € durante los siguientes 30 años. Sin embargo, si la tasa de interés es del 4%, dicha cuota aumentaría a 477 € al mes.
Calcular la cuota de una hipoteca de 250.000 euros Cuota mensual: 1.040,57 € Intereses totales a pagar: 124.606,98 € Importe total a pagar: 374.606,98 €
La cuota mensual que pagarías por una hipoteca de 150.000 euros a 20 años dependería del tipo de interés que elijas: Si es una hipoteca a tipo fijo que cobra un 2% de interés, tu cuota mensual sería de 689 euros y pagarías un total de 40.360 euros en intereses.
Calcular cuota hipoteca de 180.000 euros Cuota de la hipoteca: 739,61 € Intereses totales pagados: 86.259,60 € Importe total pagado al final del préstamo: 266.259,60 €
Para quienes deban revisar anualmente su hipoteca con el Euribor de marzo 2023, la cuota mensual de la hipoteca subirá en torno a unos 190 euros por cada 100.000 euros de capital pendiente, lo que supone pagar unos 2.280 euros más al año por cada 100.000 euros.
Usando los números de nuestro ejemplo, el cálculo sería: P = [0.0025*300000] / [1 - (1 + 0.0025)^-360] = 1.264,81 euros. Por lo tanto, la cuota a pagar de una hipoteca de 300.000 euros a una tasa de interés del 3% durante 30 años sería de aproximadamente 1.264,81 euros al mes.
Si se obtiene una hipoteca fija con un tipo de interés del 3,50%, la cuota mensual sería de aproximadamente 449,04 euros. Si se encuentra una oferta con un tipo de interés más bajo, digamos del 2,40%, en una hipoteca fija, entonces la cuota mensual se reduciría a alrededor de 389,94 euros.
En el caso de la hipoteca a interés variable la cuota será de unos 500 euros mensuales. Si prefieres un interés fijo, pagarás algo más, alrededor de 550 euros. Una vez más debes tener en cuenta que la cantidad final dependerá del banco elegido y de los productos que contrates con la entidad.
¿Cuánto se paga por una hipoteca de 100.000 euros a 20 años? Al aumentar el plazo las cuotas se reducen, Si tu hipoteca es de interés variable, la cuota será aproximadamente de unos 500 euros mensuales. En caso de ser un interés fijo, este subiría aproximadamente a unos 550 euros.
Y eso pasa, en la mayoría de los casos, por solicitar una hipoteca. Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, la cuota hipotecaria mensual media para 2019 ha sido de 591,14 euros (un 4% más respecto a 2018) y su pago se come el 30,38% del salario (0,69 pp más).
¿Cuánto se paga mensualmente por una hipoteca de 120.000 euros? Cuota mensual fija 120.000 a 10 años 1.154,74€ 120.000 a 20 años 665,30€ 120.000 a 25 años 569,40€ 120.000 a 30 años 505,92€
Al compararlo con 2021 (-0,477%) los hipotecados que tengan que revisar ahora su préstamo van a notar una fuerte subida en sus cuotas. Concretamente, los ciudadanos con hipotecas de 150.000 euros van a ver como las letras de su préstamo suben 220,96 euros al mes de media.
Calcular la cuota de una hipoteca de 190.000 euros Con estos parámetros, la cuota de la hipoteca e intereses a pagar son: Cuota mensual: 790,84 € Intereses totales a pagar: 94.701,31 € Importe total a pagar: 284.701,31 €
Calcular hipoteca de 350.000 € Cuota: 1.438,13 € Intereses totales pagados: 167.727 € Importe total pagado al final del préstamo: 517.727 €
Sin embargo, si solicitas una hipoteca de 150.000 € a pagar en 20 años, suponiendo que consigas el mismo tipo de interés, la cuota mensual resultante ascendería a unos 689,84 €.
Una evolución que hace previsible que, para finales de 2024, el euríbor se encuentre en el 3,70% y, a finales de 2025, en el 3,20%. Algunas casas de análisis son aún más optimistas, y prevén que el euríbor pueda bajar incluso del 3% ya en 2024.
El Euribor comenzó 2023 en el 3,337% con lo que, por el momento, acumula a lo largo del año un ascenso de 0,812 puntos, como puede verse en la siguiente tabla y los gráficos que la acompañan.
CALCULADORA | ¿Cuánto subirá mi hipoteca con el euríbor de agosto? La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) sitúa la media anual del euríbor para este año en el 4,25% y en el 4% en 2024.
En función del plazo de amortización y el tipo de interés, la cuota mensual puede variar significativamente. Por ejemplo, suponiendo que se trate de una hipoteca a interés fijo del 1% y el plazo de amortización máximo que suelen conceder (30 años), la cuota resultante asciende a 964,92 €.
Como norma general, se suele establecer que el máximo de endeudamiento hipotecario recomendado no debe superar el 40% de los ingresos. En otras palabras, si tienes un sueldo de 1.000 euros, la cuota máxima de la hipoteca que te podrías permitir no debe ser mayor de 400 euros al mes.
Los bancos financian hasta el 80% del valor de compra o de tasación, por lo que el comprador debe tener ahorrado, como mínimo, el 20% restante. Habrá que añadir entre un 10% y un 15% del precio de la compraventa para los gastos asociados, como los de notaría, los impuestos y la tasación, que se incluye en este cómputo.
