Como sujeto de crédito, tú puedes solicitar todos los créditos hipotecarios que quieras, siempre y cuando puedas evidenciar que tienes recursos suficientes para pagarlos.
No hay establecido un número máximo de créditos que un prestatario pueda tener a la vez, ya que como hemos mencionado anteriormente depende únicamente de la solvencia económica y el historial crediticio.
La primera gran diferencia la encontramos en el máximo porcentaje que se concede. Mientras que lo normal en una hipoteca para primera vivienda es conceder hasta el 80%, en el caso de las hipotecas para segunda vivienda este porcentaje suele bajar hasta el 60%.
Si financias la compra de una propiedad con un crédito hipotecario, el pie debe ser, al menos, del 10% del valor de la propiedad.
Cuando existe retardo en el pago de la deuda, el Banco o institución que haya otorgado el crédito hipotecario puede comenzar a cobrar intereses penales según las condiciones pactadas en la escritura, los que normalmente se fijan considerando la tasa máxima convencional.
Para solicitar un nuevo préstamo, si ya tienes otro, debes seguir el mismo patrón que la primera vez, debes contactar con la entidad en cuestión y facilitarte la documentación pertinente. Ellos estudiarán tu caso, para ver sí pueden o no concederte el nuevo crédito.
Considera que el máximo que un banco puede prestarte será el 90% del valor del inmueble que deseas comprar, por lo que tendrás que contar con un ahorro propio para el porcentaje restante y los gastos que no están considerados en el crédito.
Cuando haces una solicitud de un crédito ante un banco, dicha entidad tiene en cuenta algunos factores como tus ingresos (incluyendo ingresos fijos y variables), tus gastos y tu historial crediticio, el cual permite conocer, entre otras cosas, qué tan puntual y constante eres con los pagos de tus obligaciones bancarias ...
Puedes generar mal historial de crédito Todo esto se ve reflejado en tu historial de crédito. Cuándo el banco o cualquier otra institución financiera revisan tu historial de crédito van a ver que tienes muchas deudas y van a dudar al prestarte porque corren el riesgo de que no puedas pagarles a tiempo y en forma.
La cuota mensual que pagarías por una hipoteca de 150.000 euros a 20 años dependería del tipo de interés que elijas: Si es una hipoteca a tipo fijo que cobra un 2% de interés, tu cuota mensual sería de 689 euros y pagarías un total de 40.360 euros en intereses.
Un simulador de hipoteca puede ser de ayuda en el proceso. Al introducir los datos pertinentes, como el capital, el período y el tipo de interés, se pueden obtener resultados precisos. En algunos casos, el total a pagar puede oscilar entre los 130.000 y 160.000 euros. La cuota mensual también depende de estos factores.
¿Y si el Euríbor sube al 5%? Hipoteca Cuota (Euríbor al 0%) Cuota (Euríbor al 5%) 100.000€ 308,05€ 580,40€ 200.000€ 616,09€ 1.160,80€ 250.000€ 770,11€ 1.451,00€ 300.000€ 924,14€ 1.741,20€ 1 fila más •
Bci financia hasta el 90% del valor de la propiedad.
¿Qué banco tiene mejor crédito hipotecario 2021? Lo más asertivo sería comparar CAT, Tasa de interés y suma de mensualidades totales, sin embargo podemos asegurar que Scotiabank, HSBC, BANORTE, BBVA y HIR Casa son los mejores bancos para un crédito hipotecario.
En conclusión, el importe mínimo para solicitar una hipoteca varía dependiendo de varios factores, como el banco o la entidad financiera con la que se esté tratando y las condiciones del mercado. Sin embargo, en general, el importe mínimo suele oscilar entre los 50.000 y los 80.000 euros.
El crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que requiere que el prestatario presente garantías, como la propiedad que se está financiando. El mutuo hipotecario es un préstamo a corto plazo que no requiere que el prestatario tenga una calificación crediticia alta o una garantía adicional.
Si estás pagando la hipoteca de tu casa, existe la posibilidad de ampliar el capital hipotecado a través de una novación que te permite conseguir un extra de capital para liquidar deudas, pero es necesario que negocies con tu banco esta opción. No siempre la entidad bancaria va a aceptar una ampliación de la hipoteca.
Pagar tu hipoteca con anticipación puede ahorrarte mucho dinero a la larga. Aun una pequeña cantidad adicional mensualmente puede permitirte que seas propietario de tu casa antes. Asegúrate de tener un fondo de emergencias antes de destinar el dinero al préstamo.
Una vez que se acredite tu pago podrás solicitar un segundo préstamo ¡de inmediato!, sin embargo te recomendamos que esperes por lo menos 10 días después de solicitar tu préstamo para hacer tu pago y de esa forma tengas más oportunidades de incrementar tu límite.
Te preguntas, “¿puedo tener más de un préstamo de nómina?”, nosotros te contamos que sí puedes y te platicamos los requisitos y alternativas para obtener ese segundo préstamo. Aprovecha al máximo las ventajas del banco en el cual recibes tu nómina y consigue ese crédito adicional para lograr tus planes.
Si tuviste un préstamo y ya terminaste de pagar en forma puntual, puedes acercarte en cualquier momento, a cualquier agencia de tu banco y solicitar un nuevo préstamo. Incluso podrías solicitar una menor tasa de interés, ya que eres un cliente “retorno” y pagaste puntual.