A día de hoy existen cuatro bancos que dan el 90% de la hipoteca (o, más bien, del valor de tasación o compraventa de una vivienda), o incluso un porcentaje algo superior. Se trata de Ibercaja, Banco Santander, Kutxabank e imaginBank.
Los bancos que ofrecen el 100% en estos casos son Bankinter y Deutsche Bank, aunque en otros como Santander optarías al 90% de financiación.
Sin embargo, dos bancos se han sumado en los últimos meses a dar hipotecas hasta el 95%: Ibercaja y MyInvestor. Bankinter, Unicaja y Kutxabank ofrecen mejores condiciones en los tipos, aunque sin ampliar la financiación concedida.
Te explicamos las claves para conseguir una hipoteca de más del 80 por ciento de financiación: Tener un perfil solvente. ... Contratar los servicios de un intermediario o bróker. ... Conseguir un aval público. ... Cuando el precio de compraventa es menor que el de tasación. ... Ofrecer más garantías de pago. ... Comprar un piso de banco.
Sin embargo, ya hay una serie de entidades financieras que ofrecen hipotecas por encima del 80% del valor de tasación del inmueble sin necesidad de contar con el aval del Estado: Kutxabank, Cajasur, Bankinter, Unicaja Banco, Ibercaja y Santander, según el comparador HelpMyCash.
Quienes compren un piso por un valor de tasación más elevado Los compradores podrían beneficiarse de una hipoteca de hasta el 100% cuando el precio de venta es inferior al valor de tasación de la vivienda, el precio que el banco tiene en cuenta para calcular la hipoteca.
Condiciones para obtener una hipoteca al 100% de financiación Tener una buena situación económica. Comprar uno de los pisos del banco. Contratar los servicios de un profesional hipotecario. Que el valor de tasación sea mayor que el nivel de compraventa.
¿Dónde comprueba el banco las deudas que hemos tenido? A la hora de conceder una hipoteca los bancos deben consultar en la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE). En esta base de datos la entidad podrá ver los créditos, préstamos y avales que nosotros tenemos o hemos tenido.
En concreto, y según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses podría rondar el 4,10% en diciembre de 2023, para aflojar posteriormente hasta el 3,90% en 2024 y 3,40% en 2025. 2024 est. 2025 est. *El euríbor 12M es el más utilizado para el cálculo de las hipotecas.
En conclusión, el importe mínimo para solicitar una hipoteca varía dependiendo de varios factores, como el banco o la entidad financiera con la que se esté tratando y las condiciones del mercado. Sin embargo, en general, el importe mínimo suele oscilar entre los 50.000 y los 80.000 euros.
Los bancos financian hasta el 80% del valor de compra o de tasación, por lo que el comprador debe tener ahorrado, como mínimo, el 20% restante. Habrá que añadir entre un 10% y un 15% del precio de la compraventa para los gastos asociados, como los de notaría, los impuestos y la tasación, que se incluye en este cómputo.
¿Cuánto se puede pedir de capital (de una hipoteca)? Por norma general, la entidad bancaria financia hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble, en caso de ser la primera vivienda, y hasta el 70 % si es la segunda.
Aunque las entidades bancarias estudian cada caso de forma independiente, generalmente el importe máximo a financiar para una vivienda habitual es del 80%, y del 60% en caso de que se trate de una segunda vivienda.
Tres maneras de conseguir una hipoteca sin pagar la entrada del 20 % Con la ayuda de un bróker. Según el Banco de España, cerca del 10 % de los créditos que concede la banca para la compra de viviendas financia más del 80 % del valor del inmueble. ... Con una negociación con el banco. ... Con la compra de un piso de banco.
¿Quién puede avalar una hipoteca? La entidad exige al avalista la misma capacidad de pago que a la persona a quien se le concede el préstamo hipotecario.
100% Banco, Banco Universal surge en el 2006 liderado por la familia Benacerraf y sus socios, con la finalidad de ofrecer un nuevo concepto de servicio que valore y respalde al cliente.
Citibanamex El banco que ofrece la tasa más baja en préstamos personales es Citibanamex, desde 14 por ciento; mientras que los créditos con tasas más elevadas son los de BanCoppel, con hasta 76 por ciento, y Banco Azteca, con hasta 52.5 por ciento.
ICO Empresas y Emprendedores ABANCA. BANCO SABADELL. BANKINTER CONSUMER FINANCE E.F.C. S.A. BBVA. C. R. CENTRAL. CAJA RURAL DE ALMENDRALEJO. CAJA RURAL DE BURGOS. CAJA RURAL DE GRANADA. Más elementos...
Ibercaja, Banco Santander, imaginBank y Kutxabank son los bancos que dan el 100% de la hipoteca a día de hoy, o que, al menos, están dispuestos a negociar con sus clientes para acercarse a este porcentaje. Accede a nuestro proceso de ayuda para que te expliquemos cómo conseguirla.
Si tenemos un trabajo indefinido, el historial crediticio limpio y unos ingresos aceptables para el banco (en cada entidad piden unos ingresos mínimos) no necesitaremos un aval para pedir una hipoteca 100%.
Para conseguir el aval del 20% habrá que ser un joven menor de 35 años o una familia con hijos menores a su cargo. Eso sí, cada solicitante deberá cobrar menos de 37.800 euros al año (ingresos inferiores a 4,5 veces el IPREM, Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
