Estas son: Kutxabank, CajaSur, Bankinter, Hipotecas.com, Ibercaja, Banco Santander, Imagin y Unicaja. La mayoría de ellas ofrecen hipoteca joven a tipo variable, es decir, con unas cuotas que cambiarán en función del euríbor.
Ibercaja, Banco Santander, imaginBank y Kutxabank son los bancos que dan el 100% de la hipoteca (o más bien, que conceden el 100% del valor de tasación de una vivienda) o que más se acercan a este porcentaje, algo muy poco habitual en el mercado a día de hoy.
Las hipotecas fijas más baratas de octubre de 2023 (tabla resumen) BANCO HIPOTECA INTERÉS Openbank Hipoteca Fija-hasta 80% 3,07 Cajamar Hipotecón a tipo fijo 3,25 EVO Banco Hipoteca Inteligente 3,35 Coinc Hipoteca Fija 3,35 1 fila más
Las entidades bancarias acogidas a este programa son Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja.
En conclusión, el importe mínimo para solicitar una hipoteca varía dependiendo de varios factores, como el banco o la entidad financiera con la que se esté tratando y las condiciones del mercado. Sin embargo, en general, el importe mínimo suele oscilar entre los 50.000 y los 80.000 euros.
Las mejores hipotecas para jóvenes a tipo fijo de octubre de 2023 están en manos de BBVA (3% TIN), Openbank (3,07% TIN), Ibercaja (3,25% TIN), EVO Banco y Coinc (ambas al 3,35% TIN).
Los bancos que ofrecen el 100% en estos casos son Bankinter y Deutsche Bank, aunque en otros como Santander optarías al 90% de financiación.
¿Dónde comprueba el banco las deudas que hemos tenido? A la hora de conceder una hipoteca los bancos deben consultar en la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE). En esta base de datos la entidad podrá ver los créditos, préstamos y avales que nosotros tenemos o hemos tenido.
Para conseguir el aval del 20% habrá que ser un joven menor de 35 años o una familia con hijos menores a su cargo. Eso sí, cada solicitante deberá cobrar menos de 37.800 euros al año (ingresos inferiores a 4,5 veces el IPREM, Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
La cuota mensual que pagarías por una hipoteca de 150.000 euros a 20 años dependería del tipo de interés que elijas: Si es una hipoteca a tipo fijo que cobra un 2% de interés, tu cuota mensual sería de 689 euros y pagarías un total de 40.360 euros en intereses.
El mejor banco para hipoteca fija de octubre de 2023 es BBVA (3% TIN y disponible en el 910 918 286), seguido de Openbank (3,07% TIN), Cajamar (3,25%), EVO Banco (3,35% TIN) y Coinc (3,25% TIN).
Citibanamex El banco que ofrece la tasa más baja en préstamos personales es Citibanamex, desde 14 por ciento; mientras que los créditos con tasas más elevadas son los de BanCoppel, con hasta 76 por ciento, y Banco Azteca, con hasta 52.5 por ciento.
Con la Hipoteca Joven 100% Online podrás financiar hasta un 80% para tu primera vivienda y un 70% para la segunda. El importe a financiar será el menor entre el precio compra y la tasación.
Se calcula que el tiempo estimado para firmar una hipoteca es de unos 15 a 20 días tras el último trámite de tasación. Para todo el proceso es recomendable estar en contacto permanente con el agente asignado de tu entidad bancaria. Es recomendable que pida la solicitud del trámite de pedir una cita con la notaría.
Los bancos financian hasta el 80% del valor de compra o de tasación, por lo que el comprador debe tener ahorrado, como mínimo, el 20% restante. Habrá que añadir entre un 10% y un 15% del precio de la compraventa para los gastos asociados, como los de notaría, los impuestos y la tasación, que se incluye en este cómputo.
¿Cuánto tiempo se tarda en firmar una hipoteca? Desde que se envía la solicitud de estudio, el tiempo medio de firma de la hipoteca es de un mes y medio, aunque en función del caso específico, puede tardar más o menos.
La entrada de la hipoteca A ese 20% se le suele denominar entrada. Por ejemplo, pongamos que una persona necesita una hipoteca para comprar una vivienda de 200.000 euros. Para pagar la entrada, deberá tener ahorrado el 20% de ese importe, que son 40.000 euros.
Por norma general, la entidad bancaria financia hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble, en caso de ser la primera vivienda, y hasta el 70 % si es la segunda. Sin embargo, cabe señalar que también existen las hipotecas al 90% e, incluso, al 100% de financiación.
Para quienes deban revisar anualmente su hipoteca con el Euribor de marzo 2023, la cuota mensual de la hipoteca subirá en torno a unos 190 euros por cada 100.000 euros de capital pendiente, lo que supone pagar unos 2.280 euros más al año por cada 100.000 euros.
En concreto, y según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses podría rondar el 4,10% en diciembre de 2023, para aflojar posteriormente hasta el 3,90% en 2024 y 3,40% en 2025. 2024 est. 2025 est. *El euríbor 12M es el más utilizado para el cálculo de las hipotecas.
A final de 2022 se estima que el Euríbor tendrá una cifra de 2,5% aproximadamente, y de un 3% para 2023.
