Las subidas en los tipos de interés afectan a los consumidores ya que el coste de pedir dinero en préstamo aumenta. Por lo que, si tienes una hipoteca, una tarjeta de crédito o un préstamo, podrás terminar pagando más por la cantidad de dinero que tomaste prestada en un principio.
CALCULADORA | ¿Cuánto subirá mi hipoteca con el euríbor de agosto? La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) sitúa la media anual del euríbor para este año en el 4,25% y en el 4% en 2024.
Así, si el Euríbor sube, el interés de la hipoteca también sube, y, por tanto, la cuota mensual que pagas se incrementa. Por el contrario, si el Euríbor baja, el interés de la hipoteca baja y la cuota se reduce.
La inmensa mayoría de los bancos de España han subido los intereses de las hipotecas fijas que comercializan: su interés medio ha pasado de ser de en torno al 1,50% a principios del 2022 al 3,60% en 2023. Puedes ver todos los cambios en este apartado.
Esta subida de los intereses sí tiene beneficiados: "A los ahorradores conservadores que tienen sus ahorros en el banco, les van a ofrecer rentabilidad. Si sube el euribor, los bancos privados empezarán a ofrecer a sus clientes rentabilidad".
Estas previsiones van en línea del resto de analistas y organismos oficiales y, además, existe un cierto consenso en que los tipos de interés comenzarán a bajar a partir de 2024, algo que se verá reflejado en la revisión de las hipotecas.
Las hipotecas solo comenzarán a bajar a partir del próximo abril de 2024.
Media mensual del euríbor Los analistas de Bankinter señalan que el euríbor subirá al 4,10 en 2023 y que finalizará 2024 en 3,70%. Por otro lado, creen que el euríbor en 2025 se mantendrá en valores de 3,20%.
A final de 2022 se estima que el Euríbor tendrá una cifra de 2,5% aproximadamente, y de un 3% para 2023.
Existen hasta tres operaciones que te permitirán cambiar tu hipoteca variable al tipo fijo: la novación, la subrogación y la contratación de un nuevo préstamo hipotecario. En este apartado te explicamos cómo funcionan.
Una subida de los tipos de interés (euríbor) implica un aumento de la cuota a pagar de la hipoteca tras su revisión, mientras que una bajada de los tipos supondrá que se reduzca. Esto no ocurre en los préstamos hipotecarios a tipo fijo, en los que siempre se sabe cuál será exactamente la cantidad a pagar en la cuota.
A día de hoy el valor del euríbor actual se sitúa en 4,128%, podrás consultarlo aquí, mientras que la media de octubre se encuentra en 4,173% y la del año actual está en 3,867%.
El Euribor asciende hasta el 4,007% en junio El Euribor, que se utiliza cada mes como referencia para el cálculo de la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado junio en 4,007%,es decir, 0,145 puntos más que el mes anterior, en el que se situó en 3,862%.
¿Cuánto se paga mensualmente por una hipoteca de 120.000 euros? Cuota mensual fija 120.000 a 10 años 1.154,74€ 120.000 a 20 años 665,30€ 120.000 a 25 años 569,40€ 120.000 a 30 años 505,92€
La media mensual del Euribor en enero del 2023 si situó en el 3,337%. Ha subido 3,814 puntos respecto al valor de hace un año (enero del 2022) donde el euribor mensual se situó en el -0,477%.
Es mejor amortizar la hipoteca con el Euribor alto o bajo Esto significa que cuanto más alto sea el Euribor más intereses estaremos pagando y más alta será la cuota. Entonces, es más recomendable hacer una amortización anticipada cuando el Euribor sea más bajo.
Una hipoteca fija es mejor si quieres pagar siempre lo mismo y no te importa que tu cuota sea un poco más cara durante los primeros meses o años. Una hipoteca variable es mejor si quieres pagar poco en los primeros meses y no te importa que tu cuota cambie, siempre que puedas asumir una posible subida de las cuotas.
Si hablamos de hipoteca variable, se aplica un 0,15% durante los primeros cinco años de hipoteca y 0,25% en los tres siguientes. En resumen, en cuanto al mejor momento para amortizar anticipadamente la hipoteca lo más recomendable, es hacerlo durante los primeros años del plazo.
En concreto, y según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses podría rondar el 4,10% en diciembre de 2023, para aflojar posteriormente hasta el 3,90% en 2024 y 3,40% en 2025. 2024 est.
De acuerdo con el Banco de España el tipo de interés actual de las hipotecas es del 3,48% (abril de 2023).
Los bancos centrales fijan el tipo de interés de referencia, que es a partir del cual se forma la curva de tipos de interés a los distintos plazos. En la zona euro, es el Banco Central Europeo (BCE) el que fija ese tipo de interés; en Estados Unidos es la Reserva Federal; y en el Reino Unido, el Banco de Inglaterra.
